منتديات هنا جلال التعليمية

منتدى تعليمي إبتدائي - إعدادي - ثانوي - للمعلم والطالب
 
الأحداثالأحداث  اليوميةاليومية  الرئيسيةالرئيسية  المنشوراتالمنشورات  س .و .جس .و .ج  بحـثبحـث  الأعضاءالأعضاء  المجموعاتالمجموعات  التسجيلالتسجيل  دخول  
المواضيع الأخيرة
» أسعار العملات اليوم الجمعة 20-7-2018 واستقرار الدولار
أمس في 3:04 pm من طرف هنا جلال

» الأخبار بإختصار ليوم الجمعة، 20 يوليه 2018
أمس في 10:28 am من طرف هنا جلال

» أسعار العملات اليوم الخميس 19-7-2018 وتراجع اليورو والاسترلينى
الخميس يوليو 19, 2018 10:50 am من طرف هنا جلال

» دراسة: ذاكرة الرجال أسوأ من ذاكرة النساء
الخميس يوليو 19, 2018 8:39 am من طرف هنا جلال

» الأخبار بإختصار ليوم الخميس، 19 يوليه 2018
الخميس يوليو 19, 2018 8:20 am من طرف هنا جلال

» (نماذج أسئلة واجابات امتحانات الثانوية العامة للعام الدراسي 2017 - 2018( نموذج د
الأربعاء يوليو 18, 2018 8:18 pm من طرف هنا جلال

» (نماذج أسئلة واجابات امتحانات الثانوية العامة للعام الدراسي 2017 - 2018( نموذج ج
الأربعاء يوليو 18, 2018 8:10 pm من طرف هنا جلال

» (نماذج أسئلة واجابات امتحانات الثانوية العامة للعام الدراسي 2017 - 2018( نموذج ب
الأربعاء يوليو 18, 2018 8:01 pm من طرف هنا جلال

» (نماذج أسئلة واجابات امتحانات الثانوية العامة للعام الدراسي 2017 - 2018( نموذج ب
الأربعاء يوليو 18, 2018 8:01 pm من طرف هنا جلال

»  (نماذج أسئلة واجابات امتحانات الثانوية العامة للعام الدراسي 2017 - 2018( نموذج أ
الأربعاء يوليو 18, 2018 7:56 pm من طرف هنا جلال

» خرافات حول الشعور بالوحدة
الأربعاء يوليو 18, 2018 3:32 pm من طرف هنا جلال

» أرنا ذكاءَك
الأربعاء يوليو 18, 2018 1:45 pm من طرف هنا جلال

» حقائق مدهشة حول حديثنا مع الأطفال
الأربعاء يوليو 18, 2018 11:57 am من طرف هنا جلال

» أسعار العملات اليوم الأربعاء 18-7-2018 واستقرار الدولار
الأربعاء يوليو 18, 2018 11:23 am من طرف هنا جلال

» الأخبار بإختصار ليوم الأربعاء، 18 يوليه 2018
الأربعاء يوليو 18, 2018 11:13 am من طرف هنا جلال


شاطر | 
 

 كيفية ربط العقارات المبنيه فى القرى

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
سعيد بدوى
المشرف
المشرف


عدد المساهمات : 448
نقاط : 1061
السٌّمعَة : 3
تاريخ التسجيل : 23/10/2013

مُساهمةموضوع: كيفية ربط العقارات المبنيه فى القرى   الأحد يناير 03, 2016 8:04 pm

سألنى زميل عن كيفية ربط احد المشاريع فى قريه ما سواء كانت قريه ام او قريه ملاصقه للمدينه او قريه عاديه
وانا ومن عام 2013 قمت بربط اى العقارات سواء كانت محلات اومشروعات كبيره او وحدات سكنيه جميعا ربطها بعد تقدير قيمة ايجاريه لها
وقمت بربطها على هذا الاساس لاننى قارنت بين التقدير الفعلى للوحدات المراد تقديرها حسب الجدول الوارد من المصلحه والتقدير الفعلى او القيمه الايجاريه السايده فى تلك الناحيه اما بالمثل او بسؤال المستأجرين او بطرق اخرى يمكن الوصول عن طريق للايجار الحقيقى ويتم ربطها باقل منه قليلا واقوم بحساب الضريبه حسب الايجار اى بنسبه 68% وهذا هو صافى المبلغ الخاضع للضريبه والتى يتم ربطه فى 10% والناتج هو الضريبه الواجبه السداد وهذا يوفر جهد ووقت ويحقق قيمه مضافه لضريبة المبانى تفوق الضريبه على اساس الجدول الوارد من المصلحه وطالما اننا لم نظلم المالك فا ايهما يعود على الدوله بمبالغ اعلى كلما نفذناهوكنت وحدها الوحيد الذى سار على هذا النهج وحاربنى الكثير واتهمنى بعد تطبيق القانون كما هو وارد من المصلحه الا اننى صممت على مافعلت وسألت مدير اداره المبانى باحدى المديريات كان جوابه ان ننهج ماجاء بالجدول ونلتزم بالوارد من المصلحه واليوم اسأل نفس الشخص وهو مازال مدير الاداره قال لى باللفظ ان الجدول خطأ واليوم نعود الى التقدير بالايجار الفعلى او المثل او العقد اذا لم تشوبه شائبه اى الا يكون عقد مبرم بقيمه اقل بكثير من العقد الحقيقى اى ان المحل ايجاره 200 جنيه ونجد العقد الوارد للمأموريه ب 20 جنيه هذا العقد لايعتاد به وبعد هذا استطيع ان ارد على زميلى اربط المشروع او العقار التى سألتنى عليه بقيمه ايجاريه حقيقية ولاتظلم المالك وكن رحيما به حتى تستطيع تحصيل الضريبه وايضا دون ان تظلم الدوله















سعيد بدوى
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
 
كيفية ربط العقارات المبنيه فى القرى
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتديات هنا جلال التعليمية :: المنتدى الإخباري :: أسعارالعملات والأخبار الإقتصادية-
انتقل الى: